Cena za stavební práce v ČR 2026 — přehled podle kategorií

Kolik reálně stojí stavba, rekonstrukce nebo dílčí stavební práce v ČR v roce 2026? Ceny meziročně stoupaly kvůli energiím i materiálům, ale v poslední době se stabilizují. Podíváme se na aktuální průměry z trhu.

Novostavba rodinného domu

Cena za m² zastavěné plochy včetně základů, hrubé stavby, dokončení a instalací:

• Levné dřevostavby na klíč: 25 000-35 000 Kč/m²
• Cihlový RD standardní kvalita: 35 000-45 000 Kč/m²
• Cihlový RD vyšší standard: 45 000-60 000 Kč/m²
• Pasivní / low-energy: 55 000-75 000 Kč/m²

Rodinný dům 150 m² tak stojí přibližně 4,5-7 milionů korun podle standardu.

Rekonstrukce bytu

Cena za m² užitné plochy:

• Kosmetická rekonstrukce (malba, podlahy): 5 000-8 000 Kč/m²
• Kompletní rekonstrukce bez zásahu do konstrukcí: 15 000-25 000 Kč/m²
• Kompletní rekonstrukce s dispozičními změnami: 20 000-35 000 Kč/m²
• Rekonstrukce s luxusními materiály: 30 000-50 000 Kč/m²

Rekonstrukce bytu 70 m² se pohybuje mezi 1 a 2,5 milionem podle rozsahu.

Zednické práce

• Vyzdění příčky z pórobetonu: 900-1 400 Kč/m²
• Vyzdění nosné stěny z cihel: 1 200-1 800 Kč/m²
• Vysekání otvoru s překladem: 5 000-15 000 Kč/kus
• Omítka vnitřní: 200-350 Kč/m²

Podlahy

• Anhydritová podlaha (litá): 350-600 Kč/m²
• Betonový potěr: 300-500 Kč/m²
• Pokládka dlažby: 350-800 Kč/m² (bez materiálu)
• Pokládka laminátu: 200-450 Kč/m²
• Pokládka dřevěné podlahy: 400-800 Kč/m²

Koupelna a kuchyň

• Rekonstrukce standardní koupelny 5 m²: 180 000-350 000 Kč
• Rekonstrukce vyšší úrovně: 350 000-600 000 Kč
• Rekonstrukce prostoru + instalace kuchyňské linky: 200 000-500 000 Kč

Střecha

• Nová sedlová střecha s krytinou beton/pálenou: 3 500-6 000 Kč/m²
• Rekonstrukce střechy (výměna krytiny + folie): 1 800-3 500 Kč/m²
• Nová plechová krytina: 2 500-4 500 Kč/m²

Fasáda a zateplení

• Zateplení fasády 15 cm + omítka: 1 500-2 500 Kč/m²
• Nová fasádní omítka bez zateplení: 500-900 Kč/m²

Faktory, které cenu ovlivňují

• Lokalita — Praha a Brno o 15-30 % dráž než pohraničí.
• Sezóna — jaro/léto dráž než zima kvůli poptávce.
• Rozsah zakázky — u velkých projektů firma dá lepší jednotkové ceny.
• Kvalita materiálu — vaše volba, firma vám dá i alternativy.
• Termín — expres o 20-40 % dráž.

Jak získat reálnou cenu pro váš projekt

Uvedené hodnoty jsou orientační průměry z tržních dat. Pro vaši konkrétní cenu je nejlepší zadat poptávku několika firmám a porovnat nabídky. Průvodce poptávkou Projektovny s tím pomůže — zdarma a bez limitu.