PENB při prodeji, pronájmu a rekonstrukci: Co si připravit

K čemu PENB slouží

PENB hodnotí energetickou náročnost budovy a zařazuje ji do jedné z energetických tříd od A – mimořádně úsporná po G – mimořádně nehospodárná.

Kdy se s PENB nejčastěji setkáte

• Při prodeji nebo pronájmu: majitel musí průkaz zajistit a předložit jej kupujícímu nebo nájemníkovi.
• U novostavby: je potřeba doložit splnění energetických požadavků.
• Při větší rekonstrukci: energetické parametry budovy se řeší v souvislosti s plánovanými úpravami.
• U veřejných budov: některé budovy veřejné správy musí mít PENB viditelně umístěný.

Jaké podklady se hodí mít připravené

Čím přesnější podklady máte, tím lépe lze připravit výpočet energetické náročnosti.

• Půdorysy, řezy a pohledy.
• Materiálové skladby konstrukcí.
• Údaje o zateplení.
• Informace o oknech a dveřích.
• Údaje o vytápění, větrání a chlazení.
• Informace o ohřevu vody.
• Dostupná data o spotřebě energie.

Co když dokumentaci nemáte

U starších nemovitostí často není dokumentace kompletní nebo neodpovídá současnému stavu.

V takovém případě je možné chybějící informace doplnit odborným zaměřením budovy a zpracováním potřebných technických údajů.

Jak příprava podkladů probíhá

• Shromáždíte dokumentaci, kterou máte k dispozici.
• Doplní se chybějící údaje, případně se provede zaměření objektu.
• Zpracují se technické informace o konstrukcích, izolacích, oknech a technologiích.
• Vznikne přehledný podklad, který lze použít pro výpočet PENB.

Proč se vyplatí mít podklady v pořádku

Přesné podklady usnadňují samotné zpracování PENB a pomáhají tomu, aby výsledek odpovídal reálnému stavu budovy.

Pokud dokumentace chybí nebo je neúplná, může být potřeba její doplnění ještě před samotným výpočtem.